Wynajmujesz dom lub mieszkanie w Irlandii Północnej? W przyszłości zapłacisz więcej
Foto belfastlive.co.uk

Wynajmujesz dom lub mieszkanie w Irlandii Północnej? W przyszłości zapłacisz więcej

Wyższe ceny nieruchomości, mniej kupujących, więcej wynajmujących takie są prognozy na nadchodzące lata. W roku 2000 ponad 72% osób w Irlandii Północnej było właścicielami domów w których mieszkali, około 28% osób wynajmowało albo od właścicieli prywatnych, albo od sektora publicznego/socjalnego.

Nowe analizy wskazują, że do roku 2025, osób posiadających własny dom może być znacznie mniej. Oczekuje się że posiadaczami własnych “czterech kątów” będzie 60% społeczeństwa a 40% będzie wynajmować. Wynika z tego, że w Irlandii Północnej będzie najniższy odsetek posiadaczy własnych domów w całej Wielkiej Brytanii.

W związku z tym do roku 2025 nastąpi wysoki wzrost prywatnego wynajmu, osiągając ponad 25%. Napędzany będzie przez stosunkowo niski poziom budownictwa mieszkaniowego i młodsze pokolenie, które będzie dominować demograficznie. Młodzi ludzie są bardziej skłonni do wynajmowania lokali z uwagi na brak oszczędności i możliwości finansowych oraz nie do końca sprecyzowanych planów życiowych, a także zmieniających się potrzeb. Młode pokolenia wykazują tendencje i chęci do życia w luksusowych warunkach, tak zwane terraced properties (mieszkania w zabudowie szeregowej) nie zawsze spełniają te warunki i z wielu powodów wydają się mniej atrakcyjne. Wysoka jakość kojarzona jest raczej z mieszkaniami typu apartments i studio apartments, które często usytuowane są w dobrej lokalizacji. Wynajęcie i mieszkanie w nich nie wymaga szczególnego wkładu pracy ze strony najemcy. Mieszkania posiadają centralne ogrzewanie, lepszą izolacje, właściciel posesji dba o wygląd zewnętrzny i wewnętrzny budynku, za który nie musi odpowiadać jednostka. Mieszkając w apartamentowcu nie trzeba się martwić kosztem zakupu kosiarki, którą potem trzeba będzie cyklicznie używać, najemca nie przejmie się również brudnym oknem na 6 piętrze swojego mieszkania, czy przeciekającym dachem. O te rzeczy zadba firma obsługująca budynek. Jeśli już młody człowiek może sobie pozwolić na zakup własnego lokum, to na ogół stać go na typowy tutaj dom, w typowej zabudowie i na typowym tutejszym osiedlu. Wizja, ta często nie pokrywa się z wciąż rosnącymi apetytami młodzieży. Wzrost cen nieruchomości również znacznie przyczyni się do tego procesu.

W roku 2015 ceny nieruchomości w Irlandii Północnej wzrosły. Średnia cena domu w latach poprzednich wyniosła, w roku 2013 – 125.777 funtów dochodząc do 137.000 funtów w 2014, natomiast w grudniu 2015 roku wzrosła o 1,5% do średniej, w wysokości 148.000 funtów. W Wielkiej Brytanii ceny domów w roku 2015 wzrosły o 6,7% i w grudniu zostały oszacowane na 288.000 funtów. Oznacza, to że ceny mieszkań w Irlandii Północnej są wciąż niższe od ogólnej średniej na terenie Zjednoczonego Królestwa, ale jak widać z raportu nie oznacza to wcale, że znajdą się na nie kupcy. Wygląda na to, że w ciągu najbliższych lat zarówno agencje nieruchomości oferujące wynajem lokali, jak i właściciele domów, którzy wynajmują prywatnie nie zbiednieją, a ci którzy będą zmuszeni wynajmować z coraz większym trudem znajdą dom który będzie wart swojego comiesięcznego czynszu.

Nowe pokolenia 20 i 30-latków nazwane zostały określeniem “generation rent”.

O autorze

PolacywNI

Polacy w Irlandii Północnej | Wydarzenia, Katalog Firm, Ogłoszenia, Informacje

Powiązane artykuły

Komentarze